Ипотечный кредит

На сегодняшний день ипотечный кредит является реальной возможностью обзавестись собственным жильем и решить свой «квартирный вопрос».

Главным преимуществом ипотечного кредитования является то, что вместо многолетнего накапливания необходимой суммы для покупки жилья, предоставляется возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотечному кредиту, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита.

ЧАКБ "Ориент Финанс" предлагает ипотечные кредиты на покупку квартиры как на первичном рынке (в новостройке), так и на вторичном рынке.

УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ:

• Срок кредита: до 5-ти лет;
• Валюта кредита: сум;
• Сумма кредита: в зависимости от финансового состояния заемщика, но не более 3 000 минимальных заработных плат на день подачи заявки;
• Процентная ставка: по договоренности и зависит от размера первоначального взноса, суммы и срока кредита;
• Единоразовая комиссия за рассмотрение кредита: 500.000,00 сумов;
• Минимальный размер первоначального взноса: 25% от стоимости приобретаемого жилья;
• Рынок приобретения: первичный и вторичный рынки.

Требования к Заемщику/Созаемщику:

• гражданство Республики Узбекистан;
• Заемщик/Созаемщик должен быть дееспособным лицом в возрасте от 18 лет до пенсионного возраста (на момент выдачи и погашения кредита);
• постоянная регистрация в регионе присутствия Банка;
• стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• стабильные доходы, позволяющие оплачивать основной долг и проценты по кредиту (зарплата, доходы от индивидуального предпринимательства, дивиденды и т. д.);
• отсутствие отрицательной кредитной истории.

Требования к обеспечению возвратности кредита:

• залог недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств;
• обязательное комплексное страхование (страхование недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств, на весь срок кредитования и страхование жизни Заемщика).

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления на кредитование физического лица

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Кредитная заявка (по форме Банка).
2. Копия справки из налоговых органов о присвоении ИНН Заёмщику/Созаёмщику.
3. Копия паспорта Заемщика (при необходимости членов семьи Заемщика, т. е. Созаемщиков).
4. Справка с места жительства с указанием всех членов семьи, в т. ч. находящихся на иждивении.
5. Справкас места работы (при необходимости членов семьи Заемщика, т. е. Созаемщиков) с указанием должности и длительности работы в данной организации, копия трудовой книжки).
6. Справка о фактически получаемых доходах Заемщика (при необходимости членов семьи Заемщика, т. е. Созаемщиков) с указанием удержанных подоходного налога, пенсионных отчислений и других выплат за 12 месяцев либо иной документ, подтверждающий наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам, дивиденды и др.), по форме Банка;
7. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или квартиру (приватизационный ордер, договор купли-продажи, заверенный нотариально, если дом или квартира уже продавались, документ владельца ведомственного жилья о разрешении его приватизации), и кадастровые документы квартиры/жилого дома, приобретаемого за счет кредита Банка (оригинал + копия).
8. Оценка рыночной стоимости приобретаемого жилья, выполненная независимой оценочной организацией)

В ходе рассмотрения заявления на кредитование работником кредитного подразделения Банка могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от специфики кредитной сделки.

Примечание: При этом клиент оплачивает все расходы, связанные с оформлением и регистрацией договора купли-продажи, договора залога, договора (полиса) страхования и других издержек, связанных с кредитованием.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ

Выдача потребительского кредита осуществляется путем перечисления средств со ссудного счета Клиента на банковский счет предприятия - производителя или организации, реализующей потребительские товары (услуги), произведенные в Республике Узбекистан, а именно:

• бытовые и потребительские товары; бытовая техника, компьютеры и оргтехника; мебель, авиабилеты и туристические туры, медицинские услуги, ремонт и благоустройство дома, свадебные торжества и другие товары и услуги, производимые в Республике Узбекистан.

УСЛОВИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ:

• Срок кредита: до 3-х лет;
• Валюта кредита: сум;
• Сумма кредита: до 10 000 000 сумов;
• Первоначальный взнос: 10% от суммы кредита
• Единоразовая комиссия за рассмотрения кредита: 100.000,0 сумов
• Процентная ставка: в зависимости от срока кредита.

Требования к Заемщику/Созаемщику:

• гражданство Республики Узбекистан;
• Заемщик/Созаемщик должен быть дееспособным лицом в возрасте от 18 лет до пенсионного возраста (на момент выдачи и погашения кредита);
• постоянная регистрация в регионе присутствия Банка;
• стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• стабильные доходы, позволяющие оплачивать основной долг и проценты по кредиту (зарплата, доходы от индивидуального предпринимательства, дивиденды и т. д.);
• отсутствие отрицательной кредитной истории.

Требования к обеспечению возвратности кредита:

• залог имущества (недвижимость, автотранспорт и т. д. по усмотрению Банка);
• поручительство третьего лица или работодателя, в случае если работодатель является юридическим лицом и клиентом Банка;
• гарантия другого банка;
• страховой полис страховой компании от риска непогашения кредита
• денежные средства, депонированные в Банке.

Дополнительные льготы для сотрудников корпоративного клиента Банка:

• Рассмотрение вопроса о принятии поручительства корпоративного клиента Банка в качестве обеспечения возвратности кредита;
• Оперативное рассмотрение кредитной заявки.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления на кредитование физического лица

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Копия паспорта Заемщика (при необходимости членов семьи Заемщика, т. е. Созаемщиков);
2. Копия справки из налоговых органов о присвоении ИНН Заёмщику/Созаёмщику
3. Справка с места жительства (ТСЖ, махаллинский комитет и т. п.) с указанием всех членов семьи, в т. ч. находящихся на иждивении;
4. Справка с места работы (при необходимости членов семьи Заемщика, т. е. Созаемщиков) с указанием длительности работы в данной организации;
5. Справка о фактически получаемых доходах Заемщика (при необходимости членов семьи Заемщика, т. е. Созаемщиков) с указанием удержанных подоходного налога, пенсионных отчислений и других выплат за 12 месяцев либо иной документ, подтверждающий наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.);
6. Счет-договор на оплату (сертификат происхождения товара, свидетельство/лицензия производителя, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя)

ДОКУМЕНТЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ:

При поручительстве юридического лица:

1. Юридические документы поручителя:

• учредительные документы, все изменения и дополнения к ним;
• копия карточки с образцами подписей и печатей;

2. Финансовая отчетность поручителя:

• бухгалтерский баланс за последний отчетный период (Форма №1);
• отчет о финансовых результатах (Форма №2);
• расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности (форма №2а);
• отчет о денежных потоках (Форма №4, к годовому бухгалтерскому балансу), за исключением малых предприятий и микрофирм;

3. Заключение внешнего аудитора по итогам деятельности за последний отчетный год;

4. Протокол собрания учредителей о согласии выступить поручителем.

При залоге имущества:

1. Информация об имуществе, предлагаемом в качестве предмета залога (наименование имущества, количество, его техническая характеристика, балансовая стоимость);

2. Правоустанавливающие документы на закладываемое имущество;

3. Документы, свидетельствующие о стоимости закладываемого имущества (отчет независимой оценочной компании, справка о балансовой остаточной стоимости и т. д.).

При страховании риска непогашения кредита:

1. Юридические документы страховой компании:

• копия лицензии на занятие страховой деятельностью;
• копия карточки с образцами подписей и печатей;
• финансовая отчетность за последний отчетный период.

В ходе рассмотрения заявления на кредитование работником кредитного подразделения Банка могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от специфики кредитной сделки.

Примечание: При этом клиент оплачивает все расходы, связанные с оформлением договора залога, договора (полиса) страхования и других издержек, связанных с кредитованием.