Ипотечные кредиты выдаются банком на коммерческой договорной основе с соблюдением принципов возвратности, платности, обеспеченности, срочности и целевого характера представляемой ссуды на следующие цели:
- строительство индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального или типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;
- реконструкцию индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального или типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;
- приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме.
Кредиты выдаются в национальной валюте Республики Узбекистан дееспособным в соответствии со ст.22 ГК РУз гражданам Республики Узбекистан, имеющим постоянную прописку в г. Ташкент, а также постоянную работу и доходы от результатов своей деятельности, способными своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права согласно Гражданскому Кодексу Республики Узбекистан
Размер выдаваемого банком ипотечного кредита составляет:
- для строительства и приобретения индивидуального жилого дома в городе Ташкенте – не более 3 500 размеров минимальной заработной платы;
- для реконструкции индивидуального жилого дома, а также приобретения квартиры в многоквартирном доме в городе Ташкенте – не более 2 500 размеров минимальной заработной платы;
Срокпредоставления ипотечного кредита устанавливается до 3 лет с возможным льготным периодом до 3 месяцев. При этом размер собственных средств заёмщика должен быть не менее 25% от общей стоимости «жилья», которые могут находиться либо на депозитном счете в банке, открытого на имя заемщика, либо в виде выполненных строительно-монтажных работ, строительных материалов, приобретенных заемщиком за счет собственных средств в размере не менее 25% от сметной стоимости возводимого жилого дома или стоимости реконструкции.
Кредит предоставляется в размере до 75% от стоимости «жилья».
Плата за кредит устанавливается в размере:
Первоначальный взнос от стоимости «жилья»
Годовой процент
( срок кредита 3 года )
25 %
30 %
40 %
50 % и более
Ипотечное кредитование на строительство индивидуального жилого дома.
Для получения кредита на строительство индивидуального жилого дома заявителем в банк вместе с заявкой на получение кредита (с указанием суммы запрашиваемого кредита) предоставляются следующие документы:
1) заявление Заёмщика;
2) справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика);
3) нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающая право заявителя на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке;
4) справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи, выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;
5) копия проекта на строительство индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заёмщиком.
Проект на строительство индивидуального жилого дома состоит из:
1) плана земельного участка с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
2) планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов жилого дома;
3) сметно-финансового расчета;
4) копия сберегательной книжки о размещении денежных средств на сберегательном депозитном счете, открытом в ЧОАББ «Трастбанк» на имя заемщика не менее 25% от суммы кредита;
5) предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком или выполненных строительно-монтажных работ.
Ипотечное кредитование на реконструкцию индивидуального жилого дома
Для получения кредита на реконструкцию индивидуального жилого дома заявителем в банк вместе с заявкой на получение кредита с указанием суммы запрашиваемого кредита предоставляются следующие документы:
1) заявление и анкета Заёмщика, установленной Банком формы, заполненная и подписанная Заёмщиком;
2) справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика).
3) нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности на реконструируемый индивидуальный жилой дом и право заявителя на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности);
4) справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи, выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;
5) копия проекта на реконструкцию индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком.
6) предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заёмщиком и/или выполненных строительно-монтажных работ. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на депозитном счете в банке, и стоимости указанных строительных материалов и/или выполненных строительно-монтажных работ должна быть не менее 25% от стоимости реконструируемого индивидуального жилого дома.
Проект на реконструкцию жилого дома состоит из:
- плана земельного участка с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
- планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов жилого дома;
- сметно-финансового расчета.
Ипотечное кредитование на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном жилом доме с первичного рынка жилья.
Первичный рынок жилья - рынок, предлагающий новое жильё.
Для получения ипотечного кредита на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме с первичного рынка жилья заявителем в банк вместе с заявкой на получение кредита с указанием суммы запрашиваемого кредита предоставляются следующие документы:
1) заявление и анкета Заёмщика установленной Банком формы, заполненная и подписанная Заёмщиком;
2) справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика).
3) договор купли-продажи жилья, заключенный между продавцом и покупателем (заемщиком), предусматривающий оплату за приобретаемый индивидуальный жилой дом или квартиру в многоквартирном доме за счет собственных средств покупателя (заемщика) и кредита на основании кредитного договора;
4) справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи, выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;
5) копия сберегательной книжки о размещении денежных средств на сберегательном депозитном счете, открытом на имя заемщика, в сумме не менее 25% от суммы кредита;
Ипотечное кредитование на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме с вторичного рынка жилья.
Вторичный рынок жилья - рынок предлагающий индивидуальный жилой дом или квартиру в многоквартирном доме существующего жилого фонда.
Для получения ипотечного кредита на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме со вторичного рынка жилья заявителем в банк вместе с заявкой на получение кредита с указанием суммы запрашиваемого кредита предоставляются следующие документы:
1) заявление и анкета Заёмщика, установленной Банком формы, заполненная и подписанная Заёмщиком;
2) справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика);
3) договор купли-продажи индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме с указанием согласованной стоимости реализуемого индивидуального жилого дома или квартиры, с приложением нотариально удостоверенных копий документов, подтверждающих право собственности продавца на жильё;
4) справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи, выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;
5) копия сберегательной книжки о размещении денежных средств на сберегательном депозитном счете, открытом на имя заемщика, в сумме не менее 25% от суммы кредита;
6) отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме, приобретаемого за счет ипотечного кредита, осуществленный независимой оценочной компанией.
